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O Futuro da Construção: Conhecendo o BIM Nos próximos 10 anos, os proprietários do edifício vão exigir o uso cada vez maior de BIM como condição prévia, inaugurando uma nova era de qualidade, precisão e sofisticação para a indústria da construção.

“Em última análise, nós vamos ter que trabalhar um pouco diferente.”

Esse é o eufemismo da década, feito por um consultor de custo do trabalho na renovação da Biblioteca Central, em Manchester, Inglaterra. Conforme relatado na Building Magazine, o associado da Davis Langdon não usou o BIM como qualquer outra pessoa no projeto. Em vez disso ele pediu os desenhos dos arquitetos e os marcou como antiquados.

No caso da biblioteca central, como em dezenas de milhares de outros projetos em todo o mundo, o BIM mostrou ser uma reformulação cara que, em última análise, foram pagos nos limites do custo e do tempo.

Ao contrário do simples CAD, o software BIM cria um modelo tridimensional (3D) cheio de objetos inteligentes com informações embutidas. O BIM torna mais fácil integrar arquitetura com trabalho de engenharia, evitar “confrontos” de elementos de construção, fazer listas instantâneas de saída de materiais e mão de obra e automatizar tarefas valiosas como simular os efeitos da luz do sol em um espaço interior.

E quanto ao orçamentista? O fato é que o BIM pode fazer muito do trabalho do orçamentista. Além de seu banco de dados interno sobre praticamente todos os materiais e produtos, o software BIM pode acompanhar as consequências do custo de cada alteração de projeto em tempo real e até mesmo levar o cliente em um “passo a passo” do projeto revisado através da animação 3D.

Na verdade, as mudanças recentes na construção prognosticam uma completa mudança na indústria para o BIM. Em breve será na caixa de ferramentas do arquiteto, como estas seis principais tendências sugerem:

 

1. BIM tornou-se uma política nacional.

A indústria da construção civil esta bem ciente das grandes implicações do BIM de acordo com o especialista Phil Bernstein, um arquiteto e tecnólogo da Autodesk, que adquiriu a plataforma BIM Revit a exatamente 11 anos.

“O BIM é um tema central na estratégia de construção de governo, projetado para reduzir o carbono e os custos como parte do desenvolvimento econômico global”, disse Bernstein.

Talvez isso deva ser arquivado no “tente outra vez”, modo de escapar de uma bagunça econômica profunda. Mas tecnologias como o BIM vão render muitos nos atuais postos de trabalho de construção em 2050. Comparando o  BIM com a planilha Excel , afirma-se: “Se você não está usando o BIM em cinco anos, você provavelmente vai estar fora do negócio.”

 

2. Como o Excel, o BIM é um bom negócio.

Uma nova análise  da McGraw-Hill Construction, The Business Value of BIM in North America mostra que a adoção do BIM na região aumentou de 17 por cento em 2007 para 71 por cento em 2012″, demonstrando um crescimento impressionante, apesar das recentes pressões econômicas”.

É provável que alguma contração de empresas no projeto e na construção ajudou a engordar esses números. Mas ainda assim você não gostaria que você tivesse investido em BIM quando essas bolhas imobiliárias apareceram?

A construção é um mercado internacional, é claro, e empresas como a Autodesk, Graphisoft, e Bentley veem o crescimento ainda mais rápido do BIM vindo na China, Japão e Brasil – superior a 70 por cento a taxa de adoção na América.

 

3. Construtores usam BIM mais do que arquitetos.

Eis outro fato estranho do estudo McGraw-Hill: A taxa de adoção do BIM entre os construtores, na verdade, ultrapassa o de arquitetos.

Este fenômeno foi relatado pela primeira vez no ano passado quando a pesquisa mostrou que 74 por cento dos empreiteiros trabalham com o BIM, enquanto arquitetos são cerca de 70 por cento.

Esta é uma notícia importante: Arquitetos vão precisar de habilidades BIM para trabalhar com alguns construtores, tornando-se um pré-requisito para determinados projetos. Mas ele também sugere uma perda potencial de liderança pela equipe de projeto com empreiteiros assumindo o controle do “modelo” – para o bem ou para o mal.

Mais do que meras imagens de produtos de construção, esses objetos BIM têm incorporado de dados e pode ser suportado em um projeto de construção.

 

4. A nuvem é a próxima coisa grande no BIM.

O que será a próxima tecnologia? A mudança de desktop para a nuvem e mobilidade irá transformar o BIM e derrubar o mundo da arquitetura, mais uma vez. Entre as mudanças que você pode esperar, a computação em nuvem vai apoiar o BIM com ferramentas analíticas detalhadas, respostas rápidas diretamente para reuniões com clientes em locais de construção em tempo real.

Quando dados BIM são baseado em nuvem, torna acessíveis intensivos processos analíticos que podem alavancar a representação para criar simulações. Imagine uma rotina de análise de energia correr virtualmente em paralelo com a cópia de um projetista de Revit dando-lhe feedback em tempo real em seu modelo enquanto ele se desenvolve.

Com essa ideia em mente, o desenvolvedor de software BIM Graphisoft  lançou a versão pública do EcoDesigner STAR, que coloca a análise de energia no coração do ambiente de trabalho BIM do arquiteto.

As equipes de projetos usarão smartphones e tablets para consultar modelos BIM enormes – uma  mudança significativa na área de trabalho baseada nos tradicionais fluxos de trabalho. O que provavelmente prenuncia uma era de fabricação controlada de unidades de equipamentos de informática que criam edifícios que são montados  ao ser construidos.

Modelo de fabricação de um novo prédio em Dubai. (Cortesia HOK)

 

5. O BIM pode proteger de super tempestades.

Com as tecnologias de construção de hoje, as equipes de projeto podem simular o comportamento de projetos propostos e testar protótipos digitais para a resistência antes de serem construídos e assim  criar projetos que reduzem os danos da tempestade relacionados com o edifício.

A influência pode se estender além de durabilidade e resistência. A conformidade com as regras de segurança, os níveis de toxicidade e até mesmo os níveis de energia podem ser baseados em resultados, tendo os contratos de construção um nível elevado de especificidade.

Os arquitetos estão tomando mais e mais a responsabilidade para o desempenho energético de seus projetos. O resultado permite que os arquitetos usem o BIM do ArchiCAD diretamente como um modelo energético do edifício, repleto de relatórios de desempenho para atender o exame minucioso para a construção “verde”.

Do modelo BIM para o grande edifício: HOK

 

6. Os proprietários podem exigir.

Tem-se ouvido isso desde o advento da tecnologia BIM mais de uma década atrás, mas isso nunca aconteceu, ainda.

Especialistas apontam que os proprietários de edifícios e desenvolvedores estão começando a pedir modelos BIM como parte de seus negócios do projeto, outro fator que está forçando uma adoção mais ampla.

Nos próximos 10 anos, os proprietários do edifício vão exigir o uso cada vez maior de BIM como condição prévia, inaugurando uma nova era de qualidade, precisão e sofisticação para a indústria da construção.

Fornecedores BIM concordam. Em médio prazo, espera-se crescer o engajamento dos proprietários através da construção e uso dos modelos como recursos de dados para a gestão de instalações. Isso cria oportunidade para os projetistas e construtores fornecerem esses conjuntos de dados como parte da entrega de edifícios e aos donos uma oportunidade a mais do que usar antigos desenhos e adivinhações para executar os seus bens de valor.

 

 

Fonte:  The future of construction: Meet BIM (or else)  – C.C. Sullivan – (EUA, fev. 2013)

 

 

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